Administrare imobile și asociații de proprietari
CALCUL CORECT,
administrare corectă și eficientă
AVIZIER ONLINE
pentru informare rapidă și completă
#FĂRĂCASH
plata cu cardul, pe lângă modalitățile clasice
TRANSPARENȚĂ
la accesarea informațiile de interes legitim
PROMPTITUDINE
la rezolvarea problemelor constatate
PROFESIONALISM,
seriozitate și experiență de peste 10 ani
Florin MATEI
(+4) 0736 365 365 | florin.matei@administrare365.ro
Despre noi
Suntem o companie specializata în administrare imobile pe baza de comision sau contract, administrare blocuri, si putem asigura, în functie de solicitarile dumneavoastra, pe baza unui contract deadministrare imobile , managementul financiar si managementul de proprietate pentru Asociatia de Proprietari cu urmatoarele tipuri de activitati:
- Administrare financiara;
- Administrare tehnica;
- Intretinere si mici reparatii;
- Servicii de curatenie scari de bloc;
- Alte servicii pentru immobile.
Valoarea contractelor de administrare immobil sau administrare bloc este stabilita in functie de marimea si complexitatea proprietatii, precum si de situatia administrativa ii gospodareasca la momentul respectiv.
Tarifele pentru serviciile noastre pot fi solicitate printr-o cerere de oferta. Pentru orice alte detalii va rugam sa ne contactati la adresa de e-mail: florin.matei@administrare365.ro sau la numarul de telefon 0736 365 365.
De asemenea, societatea noastra va poate pune la dispozitie, direct sau prin parteneri o gama larga de servicii necesare in cadrul oricarui imobil, fie bloc sau asociatie de proprietari sau locuinta individuala. Contactati-ne indiferent cu ce problema va confruntaţi in cadrul blocului dvs. Impreună putem gasi cea mai buna rezolvare!
Administrare imobile
Servicii de administrare financiara:
- organizarea contabilitatii în partida simpla cu ajutorul mijloacelor informatice;
- gestionarea bunurilor materiale si fondurilor banesti;
- intocmirea listelor lunare de plata si afisarea acestora;
- incasarea, in locul pus la dispozitie de catre asociatia de proprietari a cotelor de contributie a proprietarilor la cheltuielile curente ale asociaţiei precum si a altor venituri cuvenite Asociatiei;
- calcularea si incasarea penalizarilor conform Legii 230/2007 privind infiintarea,organizarea si functionarea de asociatii de proprietari, a Hotararii de Guvern nr. 1588/19.11.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 si a sistemului aprobat de adunarea generala a asociatiei de proprietari;
- intocmirea si pastrarea evidentelor contabile si a registrelor specifice pentru asociatia de proprietari conform Anexei 2 a Ordinului Ministrului Economiei si Finantelor nr. 1969/19.11.2007 referitoare la Reglementarile contabile privind organizarea si conducerea contabilitatii în partida simpla de catre persoanele juridice fara scop patrimonial;
- intocmirea si depunerea, semestrial, a situatiei elementelor de activ si pasiv ale asociatiei la Primaria de sector, conform Legii nr. 230/2007;
- intocmirea si depunerea declaratiilor fiscale necesare la Administratia financiara de care apartine asociatia de proprietari ;
- intocmirea si depunerea declaratiilor privind contributiile la asigurarile sociale pentru remuneratiile personalului angajat;
- plata impozitului si contributiilor datorate de asociatia de proprietari pentru remuneratiile personalului angajat;
- prezentarea, la solicitarea comitetului executiv a rapoartelor sau a documentelor necesare unor verificari financiar-contabile la asociatia de proprietari ;
- intocmirea si prezentarea anuala, in adunarea generala a asociatia de proprietari , a raportului privind administrarea condominiului pentru anul precedent.
Administrare blocuri
Servicii de administrare tehnica:
- verificarea sau avizarea, daca este cazul, a indexului contoarelor de retea aferente mai multor imobile sau asociatii de proprietari;
- procurarea mijloacelor materiale necesare intretinerii si reparatiilor curente ale elementelor proprietatii comune;
- instiintarea comitetului executiv si luarea masurilor necesare pentru efectuarea la timp si eficient a lucrarilor de intretinere si reparatii la imobile;
- urmarirea realizarii contractelor cu persoane fizice autorizate sau juridice pentru: reparatii, inchirierea unor spatii sau elemente din proprietatea comuna;
- supravegherea executiei lucrarilor de reparatii si de intretinere la imobil si participarea la receptia lor, consemnand finalizarea acestora;
- asigurarea efectuarii de plati corespunzatoare stadiului lucrarii;
- controlul indeplinirii obligatiilor contractuale ale personalului angajat la imobile de asociatia de proprietari pentru curaţtenie, incarcarea si evacuarea gunoiului menajer si alte activitati, si in caz de incalcare a acestora, sesizarea comitetului executiv;
- inspectarea proprietatii comune imobile in vederea inlaturarii defectelor aparute la instalatiile de folosista comuna si a eliminarii pierderilor care determina cresterea nejustificata a cheltuielilor asociatiei de proprietari (scurgeri de apa etc.).
- asigurarea consumabilelor de birotica necesare desfasurarii activitatilor prevazute în contractul de administrare imobile.
Întreținere și mici reparații
Pentru asociatii de proprietari, in cadrul serviciilor de administrare blocuri, oferim ca pachet complementar si servicii de intretinere si mici reparatii.
Acest serviciu presupune:
- efectuarea de mici reparatii la elementele proprietatii comune imobile (inlocuire becuri, intrerupatoare, geamuri, elemente de inchidere la uşi sau ferestre, etc), pentru care asociaţia va suporta doar costul pieselor si materialelor folosite. Acest serviciu se refera doar la defectiunile aparute dupa data semnarii contractului, remedierea problemelor deja existente urmand sa se faca de catre Administrator, contra cost.
- interventia, in cel mai scurt timp, pentru limitarea pagubelor in cazul avariilor la instalatiile comune imobile ale condominiului;
Pentru informatii suplimentare va rugam sa ne contactati la adresa de e-mail: florin.matei@avef.ro sau sa ne apelati la 0722 682 642.
De asemenea, va putem pune la dispoziţie, direct sau prin parteneri o gama larga de servicii de care este nevoie în cadrul oricaror imobile, fie blocuri, asociaţii de proprietari sau locuinţe individuale. Contactaţi-ne indiferent cu ce problemă va confruntaţi în cadrul blocului dvs. Impreuna putem gasi cea mai buna rezolvare!
Oferta specială
Pentru a veni in intampinarea nevoilor asociatiilor de proprietrari din toata tara am creat un serviciu orientat catre administrarea financiara. Multe asociatii de proprietarii sunt multumite de administrarea tehnica si reparatiile pe care le face “administratorul/gospodarul” blocului. Unde asociatiile de proprietari ar dori un serviciu mai competent ar fi pe partea de administrare financiara. De aceea am decis sa oferim, la un pret promotional incepand de la 299 lei, in functie de numarul de apartamente, pentru urmatoarele servicii:
- Organizarea si conducerea contabilitatii in partida simpla cu ajutorul mijloacelor informatice, in conditiile legii 230 / 2007.
- Intocmirea listelor lunare de plata a cotelor de contributie la cheltuielile ASOCIATIEI DE PROPRIETARI in conformitate cu reglementarile legale in vigoare.
- Intocmirea si completarea registrului jurnal, registrului inventar, registrul pentru evidenta fondului de reparatii, registrul pentru evidenta fondului de rulment, registrul pentru evidenta sumelor speciale, registrul pentru evidenta fondului de penalizari, precum si alte formulare specifice activitatii de contabilitate, prevazute prin ordin al ministrului economiei si finantelor si alte reglementari legale in vigoare.
Contact
Matexina Good 365 S.R.L.
Str. Teiul Doamnei Nr. 8, Sect 2 Bucureşti
(+4) 0736 365 365
florin.matei@administrare365.ro